Una pop-up store se basa en una instalación temporal que irrumpe en pleno centro de una ciudad importante y busca el factor sorpresa para alimentar la curiosidad del consumidor. El cliente que pasea por el centro se encuentra que en un local que la semana pasada estaba vació ahora hay una marca vendiendo sus productos y que sólo estará unos días. El concepto es: now you see it, now you don’t . Es una venta efímera.

Los pop-up stores aprovechan espacios desocupados o móviles para comunicar la esencia de las marcas, crear emociones e impactar a los clientes, ya que con el pop-up store no sólo se pretende vender un producto si no experiencias y momentos exclusivos.

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En la situación actual de mercado los grupos familiarias que disponen de liquidez están interesados en adquirir activios inmobiliarios bien ubicados y alquilados.

Un ejemplo de esta realidad es la operación en la que intervino Cat Real Estate la semana pasada. En este caso  la compra fue la de un local comercial en la calle Verdi de Barcelona. La operación se cerró a un precio de m2 de 4.300 € / m2 y una rentabilidad del 5 %.

Los grupos inversores familiares están interesados en adquirir inmuebles en las llamadas zonas prime de las ciudades. Este tipo de activos está aguantando bien la crisis actual, no tienen desocupación y los niveles de renta no han bajado.

El año 2010 ha empezado con mayor movimiento en la contratación de oficinas en Barcelona y con una demanda más activa que durante el pasado año.

Sólo durante el primer trimestre del presente año Cat Real Estate ha cerrado ocho operaciones de alquiler de oficinas, con una superficie media de 200 m2 y un nivel de precio medio de de 14 € / m2 / mes.

Entre estas operaciones destaca la nueva sede del Grupo Editorial Bayer, que se ubicará sus nuevas oficinas en la calle Via Augusta, 42 de Barcelona en unas oficinas de 550 m2

Actualmente las empresas buscan oficinas que estén en perfecto estado, listas para su ocupación inmediata, y especialmente que tengan una excelente relacion de calidad / precio.

En el mercado sí se detecta una voluntad por parte de las empresas de reducir espacio y por tanto costes fijos, por este motivo muchas demandas son de superficies más reducidas. Ello está provocando que haya una excesiva oferta de superficie superiores a 500 m2 que no encuentran inquilino.

En la situación actual de mercado los propietarios deben tener las oficinas totalmente acondicionadas y ser flexibles en las condiciones económicas, ya que a pesar que la demanda se ha reactivado,la oferta existente es amplia